Примена савременог концепта одржавања у постизању урбаног комфора

Abstract

Генерално посматрано, проблеми у одржавању и коришћењу зграда су универзални, без обзира на степен економске и културне развијености средине у којој се појављују. Jеднако су изражени било да се ради о појединцу, организацији или друштву у целини, јер су објекти и простор око њих значајни ресурси чијом употребом се стварају трошкови. У највећој мери они се могу предвидети, пратити и умањити током животног века објекта, а у складу са савременим функционалним и естетским стандардима. У раду су приказани и анализирани примери који, по мишљењу аутора, најбоље илуструју неопходност примене савременог процеса управљања одржавањем (фасилити менаџмент) у постизању урбаног комфора. Такође, представљено је поређење процеса одржавања и проблема у одржавању описаних у књижевном делу „На Дрини ћуприја“ прослављеног књижевника Иве Андрића са садашњим примерима и проблемима у процесу одржавања зграда и градова у целини.

Generally speaking, problems of facility management and building exploitation are universal, regardless of the degree of economic and cultural development of the environment. They arise on an equal scale with individuals, organizations, or the whole society because the facilities and space around them are significant resources whose usage incurs costs. To the largest extent these costs can be calculated in advance, monitored and diminished throughout the facility life-cycle and in accordance with the contemporary functional and aesthetic standards. The paper presents and analyzes the examples which, in author's opinion, best illustrate the necessity to apply the modern facility management in accomplishing urban comfort. Futhermore, the presented analysis attempts to compare the facility management processes and problems depicted in Ivo Andrić's literary work The Bridge on the Drina with the current examples and problems of facility management and urban maintenance in general.